新城控股愈来愈痛:市值 、业绩已均被“腰斩 ”

新城控股当前面临市值
、业绩“腰斩
” ，发行10亿元中期票据难以支撑其高速扩张模式
，且公司高速扩张神话已破灭，未来发展面临诸多困境 。发行10亿元中期票据的用途与影响 资金用途：新城控股此次发行的10亿元中期票据 ，资金用途明确
。

“猥亵儿童”的王振华即将出狱
，其家族财富五年缩水超八成，“新城系 ”市值蒸发超1800亿。事件回顾：2019年6月29日 ，王振华涉嫌猥亵女童，在上海一五星级酒店内被警方控制
，次日被刑事拘留 。2019年7月3日，新城控股公告王振华卸任管理职务 ，其子王晓松接任董事长
。

去年
，新城控股净利润腰斩，虽未债务暴雷 ，但日子并不好过。不过
，王晓松作为“85后
”的二代接班人，上任后一直低调行事 ，未大举拿地
，因此，幸运地避开了房企暴雷潮中的债务危机 。尽管如此 ，新城控股的业绩仍面临挑战。

新城控股集团西北大区|只要能上班,米东就不倒!

新城控股集团1993年创立于江苏常州
，现总部设于上海，经过29年快速发展 ，已成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团
。秉承“让幸福变得简单”的企业使命，未来将坚持高质量转型升级、生态化可持续发展
，向着基业长青的世界五百强目标挺进。

新城控股集团西北大区在2024年龙年春节期间坚守岗位，抢抓工期 ，保障供货交付
，为全年目标达成奠定基础，展现“开局即战 ，战之必胜 ”的决心 。

房子卖不动,新城控股对自己“动刀
”了

〖壹〗 、新城控股为应对房子销售困境
，进行了大区合并
、组织架构调整等一系列举措，同时销售数据下滑、排名下降 ，还面临债务指标上扬 、重仓低能级城市去化压力大等问题
。大区合并与组织架构调整日前
，新城控股旗下住宅开发事业部和商业开发事业部宣布进行大区合并，住开事业部原〖Fourteen〗、个大区与商开原四大区域 ，全面整合为十个大区
，管理战线精简收缩。

〖贰〗
、新城控股房子前十缺点新城控股的房子地段都比较一般，而且费用要比同地段房产要贵一些 ，精装修效果一样、可选性小，而且装修质量不佳
，小区停车也不是很方便 。新城控股的房子质量如何？新城地产的房子质量挺好的
。

〖叁〗 、从新城控股整个集团层面看，影响肯定是非常大的 股价暴跌 ，意味着股权质押有爆仓的风险。股票和债券费用一起暴跌
，意味新城控股通过发债融资的路径也暂时被堵死 。品牌形象崩塌，股债双杀 ，银行也不愿因给它借钱了
。

〖肆〗
、新城控股作为一家知名的房地产开发企业
，其房子质量普遍受到市场认可。起源于江苏常州的该公司，在常州当地拥有众多楼盘 ，且其物业管理服务在常州地区是有口皆碑的 。过去
，常州市民甚至表示：“我只买新城的房子”，这充分体现了新城在当地的良好口碑
。

〖伍〗、暴雷原因 资金链紧张：时代中国作为高周转的代表民企之一 ，2022年几乎得不到融资
，房子又不好卖，现金流枯竭。例如其开发的广州黄埔时代印记项目 ，大量房子被银行抵押，该小区总共4000户
，被抵押的房子就占了四分之一，导致业主无法顺利网签 。

新城又一总裁级高管离职,曲德君正式出任联席总裁

新城控股董事兼联席总裁袁伯银因个人事业新发展辞职 ，曲德君被正式任命为联席总裁。以下是对该事件的详细介绍：袁伯银辞职情况 辞职时间与生效：2020年3月30日晚间
，新城控股发布公告称，董事会于当日收到董事兼联席总裁袁伯银提交的书面辞职报告 ，其因个人事业新发展需要申请辞职
，辞职报告自送达董事会之日起生效
。

曲德君已正式被新城控股董事会聘任为联席总裁，严政则负责商业开发事业部（商开）的投资拓展工作。以下是具体信息梳理：曲德君的任职情况任命背景：3月30日 ，新城控股发布公告称
，原董事兼联席总裁袁伯银因个人事业新发展申请辞职，董事会随即同意聘任曲德君为新任联席总裁 ，任期与本届董事会一致 。

月20日新城控股集团股份有限公司第三届董事会第一次会议决议选举王晓松任董事长
，聘梁志诚任总裁，曲德君任联席总裁 ，管有冬任财务负责人，陈鹏任董事会秘书
，任期与第三届董事会相同，同时选举产生各专门委员会委员及主任委员
。

曲德君“失联 ”事件概述2023年2月11日 ，新城控股发布公告称
，公司暂时无法与董事 、联席总裁曲德君取得联系，具体原因尚未明确。这一消息引发市场关注 ，尤其是考虑到曲德君在新城控股的重要地位及其过往经历 。曲德君在新城控股的职业生涯加入时机与初期安排：曲德君于2019年7月加入新城控股
，任执行董事兼副董事长
。

月16日晚间，新城控股发布公告称 ，公司董事会于近日收到公司董事兼联席总裁曲德君通过其亲属转交的辞职报告
，曲德君因个人原因，申请辞去公司董事及联席总裁职务。曲德君失联原因猜测 据财新报道称 ，曲德君失联是因正配合调查
，与其供职万达集团期间，负责万达金融科技板块业务相关 。

新城控股:新城华北工程质量月圆满结束

〖壹〗
、新城控股华北大区4省市13城开展了工程质量月专项行动 ，现已圆满结束，具体内容如下：行动背景 自春节以来
，华北受疫情影响严重，但新城控股华北大区并未屈服 ，而是积极应对
，开展了工程质量月专项行动，以实际行动回馈业主的信任
。